台東区で空き家を売却する際には、特に相続した物件について注意が必要です。相続によって取得した不動産は、所有権や名義の確認が必須であり、相続登記が未了の状態では売却手続きが進められません。相続登記を怠ることで、空き家を売却する機会を逃してしまう可能性があるため、早めの手続きが重要です。さらに、2024年4月から相続登記が義務化されて、その後3年以内に手続きをしないと過料が発生するリスクもあるため、万全の準備を行いましょう。

　加えて、特定空き家になると、その物件は周囲に多大な迷惑をかける存在となり、税金面や管理面でのデメリットが生じます。特定空き家に指定された場合、固定資産税が大幅に増加する可能性があり、また管理不全の状態が続くと、行政からの勧告や命令が下されることもあります。空き家を売却する際には、こうしたリスクを踏まえ、適切な対応を取ることが求められます。

　さらに、契約不適合責任にも注意が必要です。これは、空き家を売却した後に契約内容に合わない不具合や問題が発見された場合、売主がその修繕費を負担しなければならない責任を指します。長期間放置されていた空き家には、思わぬ問題が潜んでいることが多いため、事前に専門家に相談し、物件の状態をしっかりと把握することがトラブルを回避するための重要なポイントとなります。

　空き家を売却する際には、このように多くの重要なチェックポイントがありますが、安心して売却を進めるためには、不動産会社選びも非常に大切です。適切な知識と経験を持った不動産会社に相談することで、相場に基づいた適切な価格設定や、スムーズな売却手続きが実現できます。万が一、あなたが選んだ不動産業者が十分なノウハウを持っていない場合、売却が長引いたり、安く買い叩かれる危険性もあるため、経験豊かな専門家にサポートを求めることが賢明です。

　最後に、空き家を早めに売却することによって、維持費や税金の負担を軽減し、新たな生活ステージへと進むための第一歩を踏み出すことができるでしょう。ただし、一時的な場当たり的対処ではなく、長期的な視点に立って、納得のいく取引ができるようサポートを受けることが大切です。私たち株式会社オーウィックでは、空き家の売却に関するさまざまな知識と経験を活かし、お客様一人ひとりに寄り添った適切なプランをご提案します。安心して不動産売却をお任せいただけるよう、確実で丁寧なサポートを提供いたします。