不動産売却を初めて行う方にとって、具体的な流れや必要な手続きは非常に重要な情報です。ここでは、不動産売却の過程を詳しく解説し、安心して進められるようにサポートいたします。

まず、不動産売却を行うにあたり、最初に必要になるのは査定です。不動産業者による査定を受けることで、物件の市場価値を把握することができます。株式会社オーウィックでは、業界歴30年以上の経験豊富なスタッフが現地調査を行い、必要な情報を丁寧に収集いたします。この段階で、物件の特徴や周辺環境などを詳しくお伝えいただくことで、より正確な査定額を出すことが可能です。

次に必要な書類についてですが、不動産売却にはいくつかの重要な書類が必要となります。具体的には、物件の登記簿謄本、固定資産税評価証明書、売買契約書などが挙げられます。登記簿謄本は、物件の所有権や権利関係を確認するための重要な書類であり、固定資産税評価証明書は、税金の計算に必要な情報を提供します。

査定後、売却活動を開始します。株式会社オーウィックでは、適正価格を元に積極的な営業活動を展開し、買い手を見つけるための多様なマーケティング手法を駆使しています。特に「急ぎで現金化したい」といったご相談にも対応し、ターゲットを絞った効率的な宣伝活動を行っています。これにより、迅速に売却を進めることが可能です。

契約が成立した後は、売買契約書の作成を行います。この際は、双方の合意記録として非常に重要な意味を持っています。契約書には、売買の条件や価格、引渡し時期などが明記されます。

その後、引渡しに向けての準備が始まります。引渡しの際には、物件の状態を確認し、お引渡しに必要な手続きを行う必要があります。必要に応じて、水道や電気、ガスなどの名義変更も忘れずに行いましょう。

さらに、売却後の新居に関するサポートについても、株式会社オーウィックでは考慮しています。新たな住まいを見つけたい方やその後の引っ越しについても、信頼できる情報を提供し、トータルでサポートいたします。

以上の流れを通じて、私たちはお客様の不動産売却を全面的にバックアップいたします。初めての不動産売却でも安心して進められるように、一つ一つの手続きを丁寧にご説明し、しっかりサポートさせていただきます。