✅今のうちに売却すれば市場価格が高いうちに現金

      化できる

✅相続した空き家は「特例措置」で税金が大幅に軽

      減される可能性あり

✅老朽化前に売却することで修繕費用の負担を回避

      できる

✅活用法を工夫すれば賃貸・民泊など定期収入に転

      換可能

✅更地にして月極駐車場にすれば低リスクで収益化

      できる

✅リフォームして再販すれば売却益の最大化も狙え

      る

✅自治体の空き家対策支援（補助金・助成金）を活

      用できる

✅維持コスト（固定資産税・管理費）を削減できる

      メリットが大きい

✅早期対応により「特定空き家」指定による税負担

      増を回避可能

✅資産を放置せず動くことで「負債化リスク」を未

      然に防げる

✅空き家のまま放置すると住宅用地特例が解除され

      税額6倍になる可能性

✅売却して所有権を手放せば固定資産税の負担はゼ

      ロに

✅「特定空き家」に指定される前の売却が税金面で

       有利

✅相続空き家は「3000万円特別控除」により譲渡益

      課税も軽減可能

✅更地化による課税強化を避けるには早期売却が有

      効

✅売却前に空き家再生事業や自治体の支援制度を活

      用すれば維持コスト圧縮

✅賃貸や売却により居住実態が認められれば住宅用

      地特例を維持できる可能性あり

✅空き家活用・処分で、管理・修繕費とあわせたト

      ータルコストを削減

✅行政勧告を受ける前に行動することで将来的な課

      税リスクを最小限に

✅所有から解放されることで心理的・経済的な負担

      も軽減

✅空き家解消により治安や景観の向上に寄与

✅新たな住民の流入で地域コミュニティの再生に

      貢献

✅子育て世帯や若年層の定住促進につながる

✅住宅需要の供給源として地元不動産市場の流動性

      を確保

✅放置空き家の倒壊・火災リスクを排除

✅近隣資産価値の下落抑制に貢献

✅地元業者・職人の雇用や改修需要を創出

✅地域課題である空き家問題の一因を解決

✅行政負担（管理・是正指導）を軽減

✅将来世代に住みよい街を継承する一歩となる