✅更地にすると住宅用地特例が解除され、税額が最

      大6倍に増加

✅空き家を活用・売却することで特例適用を維持可

      能

✅管理不全な空き家は「特定空家」に指定され、課

      税強化の対象に

✅早期売却により税負担を早く断ち切れる

✅空き家特例（譲渡所得3,000万円控除）を活用す

      れば売却益も非課税に

✅固定資産税の軽減措置が終了する前に計画的な処

      分を検討

✅台東区の住宅密集地では老朽空き家の行政指導リ

      スクも想定

✅相続登記の未完了は売却や特例適用の妨げになる

✅賃貸や管理委託など一時活用も税負担回避の手段

      に

✅専門家への早期相談で、節税と売却戦略の最適化

      が図れる

✅空き家を現金化することで、使い道の自由な資金

      を確保

✅不要な固定資産税や維持費の支出をストップでき

      る

✅相続人間での公平な分配にも活用しやすい

✅老朽化による資産価値の低下前に現金へ転換可能

✅将来の医療・介護・教育・事業資金など多目的に

      使える

✅現金化により他の不動産や投資への再投資がしや

      すくなる

✅売却益にかかる税制特例を活用すれば手元資金が

      増える

✅管理の手間やリスクから解放され精神的にも余裕

      が生まれる

✅自由な資金として「生きた資産」として再活用で

      きる

✅売却により生活設計やライフプランの幅が広がる

✅空き家を活用可能な物件に変えることで地域の景

      観が向上

✅防犯・防災リスクの軽減につながり安心できるま

      ちづくりに寄与

✅若年層やファミリー層の居住促進による地域活性

      化

✅放置空き家の減少で行政や近隣住民の負担を軽減

✅空き家活用により地域の税収が安定し行政サービ

      スの向上へ

✅空き家売却を通じて地域の不動産流通が活発化

✅空間の有効活用により地価や周辺資産価値の維持

      に貢献

✅地域のイメージアップにつながり、移住・定住者

      が増加

✅地元の建築・リフォーム業者への経済波及効果を

      創出

✅売却をきっかけに地域との新たな関係づくりが可

      能になる