✅市場の変遷を把握

（バブル期から現在までの不動産動向を熟知）

✅豊富な査定実績

（空き家・土地・建物の適正評価に精通）

✅建築設計の知識

（リノベーション・新築の最適なプラン提案）

✅工事費用の適正判断

（施工コストの見積もりや削減ポイントを熟知）

✅国土交通省の基準理解

（法改正・補助金制度を活用した提案が可能）

✅売却・活用の最適化

（空き家の売却、賃貸、再利用の選択肢を提示）

✅トラブル回避能力

（境界問題・老朽化・法的リスクへの対応力）

✅信頼性のあるネットワーク

（行政、建築会社、不動産業者との強固な連携）

✅地域特性への対応

（新宿区ならではの市場動向や規制に対応）

✅顧客目線のサポート

（経験に基づく最適な不動産戦略を提案）

✅建物の現況確認

（老朽化・構造・修繕の必要性をチェック）

✅土地の状態を評価

（地形・境界・法的規制の確認）

✅建築設計の観点から分析

（リノベーションや建て替えの可能性を検討）

✅工事費用の試算

（修繕・改修・解体のコストを概算）

✅国土交通省の基準を考慮

（耐震性・用途地域・法的制約を確認）

✅周辺環境の調査

（生活インフラ・アクセス・市場相場を評価）

✅最適な活用方法を提案

（売却・賃貸・有効活用の選択肢を提示）

✅リスク要因の特定

（違法建築・境界トラブル・管理不全をチェック）

✅適正価格を算出

（市場データと現地調査結果をもとに査定）

✅透明性のある査定報告

（詳細な査定内容をわかりやすく説明）

✅事前準備の徹底

（必要書類の整理・建築設計データの確認）

✅迅速な査定

（現地調査と市場分析を効率的に実施）

✅建築設計の視点を活用

（リノベーションや用途変更の可能性を検討）

✅工事費用の見積もりを事前提示

（修繕・解体のコストを明確化）

✅透明性のある価格設定

（査定結果を詳細に説明し納得のいく価格提示）

✅契約手続きの簡素化

（専門家のサポートによるスムーズな契約進行）

✅スケジュール管理の徹底

（売主・買主双方の都合を考慮した取引計画）

✅金融機関との連携

（融資・決済手続きをスムーズに進行）

✅アフターサポートの充実

（売却後のトラブル対応や活用提案）