相続税について理解することは、不動産相続において非常に重要です。相続税は、被相続人の財産を相続した場合に、その財産の評価額に応じて課税される税金のことです。一般的な課税基準や基礎控除の取り扱いを知ることで、どの程度の相続税が発生するのか、おおよその見込みを立てることが可能になります。特に東京都心部にある中央区の不動産は、市場価値が高いため、相続税対策が不可欠です。相続税には、基礎控除が設定されており、これを考慮すると相続税の負担を軽減することもできます。この控除は、死亡した年の1月1日における被相続人の相続財産の合計額から、3,000万円に相続人一人あたり600万円を加算したものを控除するというものです。 具体的には、相続財産が2,000万円の場合には貴方は無税となりますが、相続財産が5,000万円の場合には控除後の2,000万円に対して税金が発生します。また、相続税申告の義務には期限があり、相続開始を知った日から10ヶ月以内に申告する必要があります。これを過ぎると、延滞税や加算税が発生するため、早めに対応することが大切です。相続した不動産を売却する場合にも、税金面での配慮が重要です。特に売却益が出た場合には、譲渡所得税にかかる可能性がありますが、居住用不動産や相続で取得した不動産の特別控除を利用することで、税金の負担を軽減することもできます。具体的な対策やアドバイスは、専門知識を持つスタッフに相談することが重要です。トータルサポートを提供するオーウィックでは、お客様一人ひとりの状況に応じた相続税対策を講じ、不動産売却をスムーズに進めるための適切なアドバイスを行っています。相続税に関する知識を深めることは、相続した不動産を活用する上で必須のステップです。