- 江東区は交通の便が良く、都心へのアクセスがスムーズ
- 近年の都市再開発により、土地や建物の価値が急上昇中
- 地域内の需要と供給を把握し、適正価格での査定が可能
- 住み替えや投資目的の売却に対するサポート体制が充実
- 個別ニーズに応じた売却プランを提案し、安心の取引を実現
不動産売却の具体的なプロセス
信頼できる売却サポートでスムーズに!
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Point 01
不動産売却の準備
不動産売却を始める前に、まずは査定を受けることが大切です。専門のスタッフが適正価格を提案し、現地調査を行います。必要な書類の確認を行い、売却にむけた具体的なプランを立てていきます。 -
Point 02
販売活動の開始
ご納得いただける査定価格が決まったら、実際の販売活動を始めます。マーケティング戦略をもとに、広告やネットワークを駆使し、最適なターゲットに売却情報を届けます。迅速な対応で、購入希望者が見つかるよう努めます。 -
Point 03
契約から引き渡しまで
購入者が決まった後は、契約書の作成に進みます。法的な手続きをスムーズに進めるため、専門知識を持ったスタッフがサポートします。契約後は、引き渡しに向けた準備を行い、無事に売却が完了するまで安心してお任せください。
特に、土地の売却に関しては、江東区の地域特性を考慮しながら、周辺の価格相場や市場動向を的確に把握しています。そのため、適正価格での査定を行い、より多くの購入希望者にアプローチすることが可能です。建物の売却についても、築年数や状態、立地条件など、さまざまな要素を考慮し、お客様が最大限の利益を得られるようにをサポートいたします。
お客様のご要望をしっかりヒアリングし、親身に寄り添ったプランを作成します。例えば、早急に現金化を希望される方には、迅速な対応を心がけ、ターゲットを絞った宣伝活動を行います。一方で、ゆっくりと市場を見ながら高値で売却を目指したい方には、じっくりと準備を進めていくプランをご提案することができます。
土地や建物の売却において、お客様が抱える悩みや具体的なニーズはそれぞれ異なります。そのため、決して一律の提案をするのではなく、一人ひとりの状況に応じた柔軟なアプローチを大切にしております。江東区に特化した我々の知識と経験を活かし、安心して不動産売却のプロセスを進められるよう心掛けています。
江東区での不動産売却は、ただの取引ではなく、あなたの未来を築く重要なステップです。私たち株式会社オーウィックは、業界30年以上のベテランスタッフが豊富な業界経験を活かし、的確で迅速な査定と販売活動を行います。これまでの実績として、江東区含め都内での不動産売却を成功させてきた件数は通算500件以上。これは、多くの方々からの信頼と支持を寄せていただいている証です。
私たちは、土地や建物、どちらの不動産においても対応が可能です。お客様のニーズに合わせた最適な提案を行い、売却の流れをスムーズに進めてまいります。例えば、江東区内の住宅地は、交通インフラの整備や新たな商業施設の開発により、需要が高まっています。適切なタイミングでの売却を行うことで、高い価格での取引を実現することが可能です。
また、私たちの強みは、売却だけでなくその後のライフプランまで考えたトータルサポートにあります。不動産の売却を通じて、次の住まいへの移行をしっかりとサポートし、煩わしい手続きを代行いたします。面倒な事務手続きや引っ越しのタイミングまで考慮し、ストレスのない売却を実現します。
私たちは、地域密着のスタンスを持っており、江東区の市場を誰よりも熟知しています。実際に現地を訪れ、査定を行うことで、隠れた魅力や市場のトレンドを見極め、適正価格での売却をサポートします。過去には、あるお客様の土地を市価の150%で売却した実績もあり、私たちの知識と経験が如何に役立つかを証明しています。
安心して任せられると思っていただけるよう、私たちは常にお客様とのコミュニケーションを大切にし、透明性のある取引を心掛けています。不動産の売却に関するご相談は無料で承っていますので、お気軽にお問い合わせください。あなたにとって最も有利な条件で、不動産の売却を実現しましょう。
不動産売却の料金体系
まず、不動産売却に際して発生する手数料についてですが、一般的に売却価格の3%に加え、6万円の手数料が発生します。これにより、売却が成立した場合にのみ手数料をお支払いいただく形になります。これは、安心して私たちのサービスを利用するための大きなメリットです。売却が成立しない限り、他の追加費用は発生しないため、リスクを最小限に抑えることができます。
加えて、査定は無料で行っており、お客様の不動産に関する詳細な情報をもとに、適切な査定額を提示させていただきます。このサービスは、一切料金が発生することはないため、まずはお気軽にご相談いただければと思います。
また、広告費用や印刷物などの費用も、透明性を持ってお客様にお知らせし、必要に応じて精査した上でご理解いただけるよう努めています。無駄な費用を抑えながらも、的確に売却活動を行うことをお約束します。
私たちは、お客様にとっての最適な売却プランを提供し、各種料金の詳細を丁寧にご説明することで、安心してご利用いただけるよう心がけています。最初のご相談から成約まで、全てのプロセスにおいて、費用の面でも不安を感じさせないようなサポートを行ってまいります。江東区の不動産売却において、明確な料金体系で安心を提供することが私たちの使命です。
あるお客様は、相続した実家を現金化したいと考え、弊社に相談をされました。初めての不動産売却ということで不安を抱えていたこのお客様ですが、我々が丁寧にプロセスを説明し、査定も迅速に行った結果、安心して取引を進めることができました。「実際に物件を売却する際、どうなるのかどのように進めればいいのかが分からず心配でしたが、親身になってサポートしてくださり、信頼できると感じました。」と、無事に売却が終了した後にお礼のお言葉をいただきました。
また、別のお客様は、急ぎで土地の売却を希望されていましたが、短期間での希望価格での売却が難しいことも考えられたため、我々がその土地の特性を活かし、ターゲットを絞っての販売戦略を提案しました。「特に急いでいたので、スピーディに動いてくれたスタッフの方々に感謝しています。しっかりと希望価格で取引でき、必要な資金が揃ったのでとても助かりました。」と、感謝の声を頂きました。
さらに、住み替えを考えていたお客様からは、売却から新居探しまで、トータルでサポートしてもらえたことに対して高く評価されています。「新居にスムーズに引っ越せるように、売却と同時に進めてもらえたことで、ダブルでの負担を避けることができました。引っ越しのタイミングのことまで考慮してもらえたのが非常に良かったです。」というお話もありました。
このように、当社のサービスを利用したお客様の体験談は、しっかりとしたサポートをお求めの皆様に対して、不安を解消するためのリアルな情報となります。江東区での不動産売却を検討されているあなたも、安心してご相談いただければと思います。丁寧なサポートで、あなたの不動産売却を成功へと導いてまいります。
相談の流れは非常にシンプルで、まずはお電話やメールでご連絡をいただきます。その後、日程を調整し、実際に不動産の現地調査を行います。この際には、周辺の相場や市場のトレンドをしっかりと分析し、正確な査定を行うことが重要です。丁寧な説明を心掛け、お客様が不安に感じる点についても、安心して理解できるようにお伝えします。
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